Jeopolitik riskler ve altın fiyatlarındaki sert dalgalanmalar vatandaşın yatırım tercihlerini değiştirdi.
Bu durum Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) haziran ayına ilişkin ‘Hanehalkı Beklenti Anketi’ verilerine de yansıdı.
Anket, yatırımcı davranışlarında dikkat çeken bir değişime işaret etti. Ankete göre ilk sırada yer alan ‘altın alırım’ diyen katılımcıların oranı, bir önceki aya göre 4 puan azalarak yüzde 44,3'e indi.
İkinci sırada yer alan ‘ev, dükkan, arsa alırım’ diyen katılımcıların oranı ise bir önceki aya göre 3,9 puan artarak yüzde 37,1 oldu.
Uzmanlar, bu değişimde altın fiyatlarında son dönemde yaşanan dalgalanmaların ve jeopolitik risklere bağlı belirsizliklerin etkili olduğunu değerlendiriyor.
Haber7’ye açıklamalarda bulunan İnfo Yatırım Stratejisti Çağlar Toros, yatırımcı tercihlerindeki değişimin nedenlerini ve piyasalara ilişkin beklentilerini değerlendirdi.
"ALTIN KAZANCI GAYRİMENKULE YÖNELDİ"
Toros, yatırımcı tercihlerindeki değişimin temel nedeninin altındaki güçlü fiyatlama ivmesinin savaş riskleriyle birlikte zayıflaması olduğunu söyledi.
Geçmiş dönemde altının oluşturduğu servet etkisinin sıkı para politikasına rağmen konut ve otomotiv satışlarını desteklediğini belirten Toros, “Şimdi ise vatandaşın volatilite ve belirsizlik nedeniyle karını hedge edip konut ihtiyacını geçtiğimiz dönemdeki altın geliriyle giderdiğini görüyorum. Vatandaş, bir nevi risk düzenlemesi yaptı” dedi.
"KONUT ALTINDAN DAHA CAZİP DEMEK İÇİN ERKEN"
Yüksek faiz ortamına rağmen konut ve arsanın altından daha avantajlı bir güvenli liman haline gelip gelmediğine ilişkin değerlendirmede bulunan Toros, bunun için henüz erken olduğunu söyledi.
Barış görüşmelerinin devam ettiğine dikkat çeken Toros, olası bir barış sürecinin altın fiyatlarına yeniden ivme kazandırabileceğini ifade etti.
Toros, altını destekleyen merkez bankası risklerinin ve küresel ekonomik kutuplaşmanın da devam ettiğini belirtti.
Fed tarafında eylül ayında faiz artışı beklentilerinin fiyatlandığını hatırlatan Toros, “Warsh ilk toplantısında beklenenden daha şahin bir duruşa sahip gibi görünse de Trump Kasım seçimleri öncesi sıkılaşan bir ekonomi görmeyi istemeyecektir. Bunların her biri hala altını destekliyor” diye konuştu.
Konut piyasasında kalıcı bir toparlanma için enflasyonist baskıların daha da gerilemesi ve finansman imkanlarının artması gerektiğini vurgulayan Toros, gayrimenkul tarafının gelecek yıl daha cazip hale gelebileceğini söyledi.
"VATANDAŞ ALTINA ALTERNATİF BULMUŞ DEĞİL"
Hanehalkının enflasyon beklentisindeki düşüş ile altından çıkış eğilimi arasındaki ilişkiyi değerlendiren Toros, altın fiyatlarının yerel dinamiklerle okunmasının doğru olmayacağını ifade etti.
Toros, vatandaşın altın konusunda kaygılarının arttığını ancak henüz güçlü bir alternatif yatırım aracı gördüğünü düşünmediğini söyledi.
Toros, 12 ay sonrası için hanehalkının enflasyon beklentisinin 3,38 puanlık düşmesine rağmen halen yüzde 46,13 olmasının, vatandaşın TL varlıklara dönüş konusunda tam anlamıyla ikna olmadığını gösterdiğini dile getirdi.
"GÜVENLİ LİMANLAR HALA ÖN PLANDA"
Çağlar Toros, mevcut dönemde risk profilinin her zamankinden daha önemli hale geldiğini söyledi.
Özellikle genç yatırımcıların konut ve araç fiyatlarının yüksekliği nedeniyle daha fazla risk alabildiğini belirten Toros, buna karşın küresel risklerin yüksek seyrini koruduğu mevcut konjonktürde güvenli limanların önemini sürdürdüğünü ifade etti.
Altın ve para piyasalarının halen cazip getiri potansiyeli sunduğunu belirten Toros, küresel belirsizliklerin azalması ve parasal genişleme sürecinin devam etmesi halinde hisse senetlerinin de cazip bir görünüm kazanabileceğini söyledi.
Borsa İstanbul'un son dönemde benzer piyasalara göre geride kaldığını ifade eden Toros, olası bir toparlanma hikayesinin Türkiye tarafında dönüş hikayesinin daha güçlü yaşanabileceğini sözlerine ekledi.
KAYNAK : Haber7
