Son dönemde ev sahipleri, kira sözleşmelerine konutta kaç kişinin yaşayacağını net şekilde belirleyen maddeler koyuyor. Bildirilen sayıdan fazla kişi ikamet etmesi, bazı sözleşmelerde doğrudan tahliye nedeni sayılıyor. 

Ayrıca kira ödemelerinde gecikme durumunda %5’e varan gecikme faizi uygulanabileceği belirtiliyor.

SİTE VE EV KURALLARI DAHA DETAYLI

Ortak yaşam alanlarıyla ilgili kurallar da sözleşmelerde sıkça yer alıyor. Bazı kontratlarda balkona çamaşır asmak, anten takmak veya evde spor aleti bulundurmak/kullanmak yasaklanabiliyor. 

Bu tür maddelere uyulmaması halinde tahliye sürecine kadar gidilebileceği açıkça ifade ediliyor. 

Ayrıca kiracının yaptığı tadilat ve dekorasyon masrafları için ev sahibinden herhangi bir ödeme talep edilemeyeceğine dair hükümler de eklenebiliyor.

UZMANLARIN UYARISI: İMZA ATMADAN ÖNCE İYİCE OKUYUN

Gayrimenkul uzmanları, kira sözleşmelerinin artık sıradan birkaç sayfalık belgeler olmaktan çıktığını, detaylı ve özel hukuk niteliği taşıyan sözleşmelere dönüştüğünü vurguluyor. 

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, imzalanan her maddenin hukuki bağlayıcılığı olduğunu hatırlatarak, kurallara aykırı davranmanın tahliyeye kadar varan sonuçlar doğurabileceğini belirtti. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde özellikle site içi yaşam ve ortak alanlara ilişkin kuralların sözleşmelerde daha da artacağını öngörüyor.