Yeni düzenlemeye göre, alıcı tarafından yatırılan satış bedeli doğrudan satıcıya aktarılmıyor. 

Para, sistem tarafından oluşturulan güvenli bir havuz hesapta tutuluyor.

Tapu dairesinde resmi imzalar atılıp mülkiyet devri tamamlandığı anda sistem otomatik olarak devreye giriyor ve havuzdaki tutar anında satıcının hesabına geçiyor. 

Böylece “Önce para mı verilmeli, yoksa tapu mu devredilmeli?” sorusu tamamen ortadan kalkıyor.

HANGİ İŞLEMLERİ KAPSIYOR?

• Taşınmaz bedelinin tamamının veya bir kısmının nakit, havale ya da EFT ile ödeneceği tüm satışlar bu sisteme tabi.

• Konut kredisi kullanan alıcılarda ise kredi dışındaki peşinat ödemelerinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi.

• Süreci, Ticaret Bakanlığı tarafından kurulan özel bir komisyon dijital olarak anlık takip edecek.

KULLANIM ÜCRETİ VE ZORUNLULUK TARİHİ

Sistemden yararlananlardan, teknolojik altyapı hizmeti bedeli olarak belirli bir ücret alınacak. Bu ücret, para transferi sırasında satıcının hesabına geçecek tutardan otomatik olarak kesilecek.

Uygulama, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. 

Bu tarihten itibaren ise tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olacak. 

Bakanlık, gerek gördüğü takdirde bu tarihi 3 ay süreyle erteleyebilecek.

EMLAK OFİSLERİNE KOLAYLIK

Yeni yönetmelik, emlak işletmelerinin yetki belgelerinde de değişiklikler getiriyor.

Unvan veya adres değişikliği yapan emlak ofislerinin alt işletmelerine ait belgeler, herhangi bir ek başvuru yapılmaksızın sistem üzerinden 10 gün içinde otomatik olarak güncellenecek.